Meine Wohnung in Düsseldorf Wersten ist derzeit das Sorgenkind.
immobilieninvestment
Wie ich aus 0 Euro 6228 Euro machte – mit einer Immobilie – Und wie dir das auch gelingt
Aus nichts etwas machen?
Das klingt irgendwie unseriös?
Doch warte:
Ich habe meine erste vermietete Immobilie zu 110 Prozent inkl. aller Nebenkosten finanziert.
Daher steckten genau 0 Euro Eigenkapital in dieser.
Monatlich erhielt ich zu Beginn einen Cashflow von ca. 60 Euro. Wenn ich eigene Rücklagen bilde, sind es noch 24 Euro Cashflow.
24 Euro jeden Monat geschenkt.
Immobilien – Welche Besonderheiten gibt es dabei zu beachten?
Immobilien als Investition, das kann sich durchaus lohnen. Ein Beispiel hierfür findest du in diesem Artikel, wo du einiges zu meinen eigenen vermieteten Immobilien und meinen Erfahrungen als Vermieterin findest.
Im heutigen Artikel, den ich zusammen mit Oliver von der Seite Immoprentice.de geschrieben habe, wollen wir aber mal etwas detaillierter auf das Thema „Investieren in Immobilen“ draufschauen.
Immobiliencashflow April 2022
ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten
Wie immer +149 Euro.
ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen
Alles wie gehabt: Minus 41,76 Euro Cashflow.
Wie schon im Aprilrückblick angekündigt habe ich die Miete etwas erhöht ab dem 01.06.22.
Cashflow mit den Immos im März 2022
ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten
Der Cashflow beträgt, wie sonst auch, +149 Euro.
ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen
Alles wie immer: Minus 41,76 Euro Cashflow.
Ich habe die Miete des Wohnungspakets geringfügig erhöht.
Immobiliencashflow Februar 2022 – Leerstand
ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten
Alles wie gehabt: +149 Euro Cashflow.
ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen
Auch alles normal:
Minus 41,76 Euro.
Jahrescashflow 2021 mit Immobilien – Nicht mehr als ein Flaschenpfand?
| 2021 | ETW1 | ETW2+3 | ETW5 | Gesamt |
| Januar | -51 | -41,76 | 7 | -85,76 |
| Februar | 349 | -41,76 | 7 | 314,24 |
| März | 349 | -41,76 | 7 | 314,24 |
| April | 149 | -41,76 | 7 | 114,24 |
| Mai | 149 | -41,76 | -431,71* | -324,47 |
| Juni | 349 | -41,76 | 30 | 337,24 |
| Juli | 249 | -41,76 | 30 | 237,24 |
| August | 149 | -41,76 | 30 | 137,24 |
| September | 149 | -41,76 | 30 | 137,24 |
| Oktober | 349 | -41,76 | 30 | 337,24 |
| November | 149 | -298,58*** | -537** | -686,58 |
| Dezember | 149 | -41,76 | -537** | -429,76 |
| Jahressumme | 2488 | -757,94 | -1327,71 | 402,35 |
*Teilleerstand
**Leerstand
***Hausgeldnachzahlung
So sind meine Jahreszahlen.
Der Leerstand bei ETW5 Ende des Jahres haut ordentlich rein.