Ein ausgewogener Finanzmix für mehr Unabhängigkeit
Alles wie immer +149 Euro Cashflow durch die Immobilie.
Ebenso normal wie sonst. -41,76 Euro.
Für den dauerhaft neg. Cashflow hier: finanzmixerin.de/immobiliencashflow-im-februar-yes/
Leerstand und Renovierung.
Der Cashflow beträgt damit – 537 Euro. Du liest richtig: Der Cashflow ist stark negativ.
Mein Mieter aus ETW1 hatte ja im November Monat 230 statt 600 Euro bezahlt.
Für Dezember hat er den Überweisungsbetrag auf 500 Euro erhöht. Er hat allerdings mit sehr viel Verspätung bezahlt.
Klar, der November ist noch längst nicht vorbei. Trotzdem sind die Mieten schon eingegangen und der Cashflow absehbar.
Daher zeige ich euch die ungeschönten Zahlen vom November.
Falls du dich für Immobilien interessierst, hast du auf YouTube sicher schon Mal die Werbung von Immocation gesehen. “Du Investierst in Immobilien? Du hast dir bestimmt schon ein Excel-Tool gebaut, um die Immobilie zu kalkulieren. Wir wollen dich herausfordern, wir glauben wir haben ein besseres gebaut”. So etwas verspreche ich hier mit meinem Cashflow-Tool nicht.
Ich verspreche dir nur, dass ich ein ehrliches Cashflow-Tool mit dir teile, das du für einen ersten Eindruck der Zahlen benutzen kannst. Es ist einfach und gut.
In diesem Beitrag dreistellige Rendite mit Immobilien habe ich mein Tool schon Mal gescreenshotted. So ähnlich sieht das aus.
Diese Frage habe ich mir vor einiger Zeit auch gestellt.
Auf der Suche nach einer Antwort bin ich auf den Blog vom Bodenseepeter aufmerksam geworden.
Er beschreibt im verlinkten Beitrag sehr gut, wie man zu Schnäppchen-Immobilien auf den gängigen Portalen kommen kann (selbst in beliebten Städten).
Einnahmen
Da ich keine reine Anlegerin, sondern auch Spekulantin bin, tauchen auch Gewinne/Verluste aus Aktienverkäufen im Einnahmenreport auf.
+ 40 Euro Mietcashflow
+ 26,80 Euro Verkauf Apple-Aktie
+ 59,43 Euro Bitcoin (vor Steuer)
Zugegeben, der Titel dieses Blogbeitrags ist provokant.
Dennoch zeige ich in meinem realen Beispiel, wie man heutzutage auf eine solche Rendite kommen kann.
Ich beschreibe in diesem Artikel wie ich vorgehe bei der Sichtung von Immobilienanzeigen und wie ich die Rendite berechne.
Einnahmen
Da ich keine reine Anlegerin, sondern auch Spekulantin bin, tauchen auch Gewinne/Verluste aus Aktienverkäufen im Einnahmenreport auf.
+ 40 Euro Mietcashflow
– 96,41 Euro Verkauf Aktie Munich Re