Die Gründe für Immobilien

Ich hatte vor einiger Zeit eine sehr schöne Zusammenfassung in Videoform gefunden.

Mit Gründen, in Immobilien zu investieren.

Hier kommen die Gründe komprimiert (leider gibt es das Video nicht mehr):

• Gewohnt wird immer
• Steuervorteil
• Sachwerte sind inflationssicher -> Die Inflation arbeitet für dich

• Immobilien sind Währungsunabhängig und überstehen Krisen und Reformen
• Wertsteigerung, zumindest an guten Standorten
• Bonitätsanstieg – Grundbuch schlägt Sparbuch, Banken bewerten Immobilienvermögen höher als Geldwerte
• Die Zinsen sind aktuell sehr niedrig, Fremdkapital ist günstig zu haben

Klar, die Inflation scheint derzeit nicht sonderlich hoch. Dafür ist aber Fremdkapital extrem günstig zu haben. Du leihst dir billiges Geld bei der Bank.

Außerdem mag es derzeit die klassische Inflation nicht geben. Sehr wohl aber die Vermögenspreisinflation. Viele Sachwerte werden teurer und teurer. Ein Ende ist nicht in Sicht.

• “Andere bauen mir mein Vermögen auf”

In dem verlinkten Video geht Alex Fischer darauf ein, dass dir durch Miete und Steuervorteil Gelder zufließen und die Immobilie sich so selbst abzahlt. Du brauchst selbst kaum etwas von deinem Kapital dazusteuern. Andere Leute bauen dir dein Vermögen auf.

Daneben nennt er noch 2 andere Gründe für Immobilien, die du in den Punkten zuvor wiedererkennen kannst.

• 9 von 10 Millionären haben laut einer Studie ihr Vermögen mit Immobilien gemacht

Fazit

Ich finde diese Gründe sehr einleuchtend und bin froh über mein vermietetes Appartement.